這是我住的地方的交誼廳+廚房
今天來介紹我留學時住的地方,以及分享一些留學住宿的資訊>W<
上面是我在東京時住的房型,<SHARESTYLE池袋>4F女性專用半隱私式單人用房
大家如果要出去日本短期遊學,沒有宿舍或認識的朋友家親戚家可以住的話,住宿一定會是個麻煩的問題~
我當初也是爬了很多地方,最後我選擇了OAKHOUSE這一家
(中文版連結)http://www.oakhouse.jp/cn/
,這間公司他的房屋物件主要集中於關東地區,而且他的出租對象本來就以外國人為主,因為日本有很多物件是不租給外國人的,關於這一點就可以先放心:)
他的優點我先列出給各位
1附上家具寫上一定有的,其他依各物件增加
(單人房基本空調.床.寢具.電冰箱/寢室型空調.床.寢具.可上鎖保險箱)
2許多物件都住著外國人跟少量日本人,對於練習語言是最佳的場所(現在在住人口國別跟年齡及男女別會透明呈現,但不會公布人名啦)
3如果物件是有寢室型,SHAREHOUSE型,都會有共用的廚房,冰箱,浴室等等,有時還可以吃到別國的特產喔XDD
像我就特地做了珍珠奶茶請大家喝
4他的最短租期是3個月,很多語言學校的最短留學期限也是三個月,很剛好吧XDD
5他沒有房東,但是每個物件會配屬一位負責人,房子裡有大大小小的事跟他說一生就可以解決了!
6外國人可以先在自己國家看好,確定後便可先下訂,別擔心他有中文專員可以替您解決問題
7租金包水包電包瓦斯,如果一次將租金清掉就不用在意其他還需支出的費用
8他很多物件都會列出男性專用或女性專用,入口都會採用密碼鎖
9很多日本的物件外國人租的時候都需要日本的保證人真的很麻煩,這裡完全不需要喔!!
10同樣的很多租屋都要給房東禮金,這裡也完全不用!!!!
缺點是
1如果人不在日本就無法現場看房,我是請在東京的朋友去幫我看的,但基本上跟照片幾乎一樣,所以不用太擔心
解釋房型
1單人公寓(就是套房會有客廳廚房廁所等等)
(範例)http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=214
2單人房,這個簡單明瞭就是一個人住的,依照物件不同,有些是浴室共用,有些是房內有浴室,廚房或陽台等設備也是一樣
(範例)http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=384
3雙人分租套房,跟單人房相同,只是床具可能是兩張床或是上下舖,依物件不同
(範例)http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=679
4團體寢室,一定是上下舖,性別分開,浴室廁所冰箱廚房等等商活設備共用
(範例)http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=169
5臥鋪膠囊式小房,是將單人房區隔成上下兩個空間,附小衣櫃依房型附小冰箱小矮桌等等,但是基本上是無法站立的,都會有窗簾形成一個私人的空間,浴室廚房等共用
(範例)http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=402
6半隱私型單人用房,跟第五個稍有不同的地方式並非單人房隔成2個空間,而是一個大房間,以像第五個的方式隔成上下的空間,或是一間大房間隔成好幾個小空間(非上下)但依大間房間裡會有4~8個私人小空間,其他都一樣
這個為非上下型,但大家都住在一個大房間內
(範例)http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=463
(我住的物件也提供一下XD包含了單人/團體寢室/半隱私型單人房)
http://www.oakhouse.jp/cn/es_search_details.php?h00id=207
基本上像是要住半隱私行單人房或式臥鋪膠囊式小房的話,你就要有心理準備他是無法站立的,如果覺得自己很討厭很小或是有幽閉恐懼症的我會不建議你住,我怪怪的我覺得房間太大我會怕,要背東西包圍才有安全感XDD
租金價位方面基本上就是由上而下貴到便宜,但團體寢室以下的部分有些會依地區不同而略有差異
還有要離車站近就會比較貴,其實離車站步行8-15分鐘在日本已經很普通了啦,台灣人太懶惰了XD多走路有益身心健康啦
空房最快在一個月前就會公布(也就是前面一位房客的退租日)
如果在下訂時就是空房那麼下訂日之後到入住前有10天緩衝期,10天後開始計算房租
(範例)這裡有一間空房可以隨時入住,你8/1下訂預約了,8/10之前就住進去的話那租金就從你住的那天開始算
但如果在8/11(也就是預約後超過十天)還沒入住的話,租金還是會從8/11就開始計算
如果下訂當下房客還在,你在8/1下訂了這間房間,而這個房客8/10會走
那你在8/15搬入的話租金就從8/15開始計算,但是你如果在8/20都還沒搬入的話,租金仍然會從8/20開始計算
http://www.oakhouse.jp/cn/yoyaku/flow.html 
官方圖解說明參考
去日本前請先去影印護照的影本可以省掉麻煩(訂立契約身分證明需要用),洗證件照等,雖然訂立契約是用不到證件照XD但因為在日本拍真的很貴,以防萬一會用到的話...
再來是下訂時需要的訂金
剛預約時要先給付管理費(共益費)+一個月的租金,你要一次付清也行啦,我就一次付清
在日本以外的人就以銀行跨國匯款或是刷卡
說明一下,管理費只有剛入住時會收一次,再來都不會收
各房型的管理費說明
單人房/公寓30000日幣
半隱私型臥鋪式小客房/2人寢室20000日幣
團體寢室10000日幣
床單棉被等可以選擇沿用上一位的或是換新的
床單2000日幣 棉被7000日幣
但是依照房型價格會有不同,我住的就更便宜一點
到日本後物件負責人會在你們事前約好的地點,可能是最近的車站或市區役所之類的帶著你走過去(順便幫你拿檔叩叩的行李阿XD)
然後會當面一同閱讀房契,介紹一遍房子後,簽字,繳交護照的影本,然後就可以開始入住囉^____^
東京遊學記DAY1之三
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